Aydın‘da konut piyasasında dikkat çeken bir daralma yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Kasım 2025’te il genelindeki Aydın konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7’lik bir düşüş olduğunu ortaya koydu. Bu dönemde toplamda 2 bin 517 konut el değiştirdi.
Kasım Ayı Konut Satışlarında Önemli Düşüş
TÜİK’in yayınladığı güncel rakamlara göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen konut satışları, Kasım 2024’e kıyasla yaklaşık yüzde 7 oranında azalarak 2 bin 517’ye geriledi. Bu durum, konut sektöründeki ivme kaybının sürdüğünü gösteriyor. Daha önceki ay olan Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleştiğini göz önüne aldığımızda, Kasım ayındaki düşüşün aylık bazda da yaklaşık yüzde 11’lik bir gerilemeye işaret ettiği görülüyor.
Yılın İlk 11 Ayında Aydın’da Konut Satış Trendleri
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasındaki toplam Aydın konut satışları rakamı ise 26 bin 934 olarak kaydedildi. Bu dönemde yapılan satışların türlerine bakıldığında, 316 konutun ipotekli satış yoluyla, 2 bin 201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği belirtildi. Satışların ikinci el ve ilk el olarak ayrımında ise 665 konutun ilk el, 1852 konutun ise ikinci el olarak alıcı bulduğu bilgisi paylaşıldı.
Geçmiş Yıl Verileriyle Karşılaştırma: Kuşadası ve Efeler Öne Çıkıyor
Bir önceki yıl olan 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut satışıyla Kuşadası oldu. Kuşadası’nda gerçekleşen satışların 485’i ipotekli, 6 bin 411’i ikinci el ve 2 bin 477’si ise ilk el satış olarak kayıtlara geçti. Merkez ilçe Efeler ise 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satışı ile dikkat çekti. Efeler’deki bu satışların bin 493’ü ilk el, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluştu. En az konut satışının gerçekleştiği ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak belirlendi.
Bu veriler, Aydın’da konut piyasasının genel bir yavaşlama eğiliminde olduğunu ve özellikle son aylarda satış adetlerinde belirgin bir düşüş yaşandığını göstermektedir. Sektör temsilcileri, bu düşüşün nedenlerini ve ilerleyen dönemdeki olası etkilerini yakından takip etmeye devam edecek.
